家づくりのすすめ方

失敗しない土地探しのコツ

土地をお持ちでない方が家づくりをする上で大切になるのが、土地探しですが、あなたは、理想の土地が見つかりましたか?

見つかったご家族は、幸運だと思います。

なぜなら、多くのご家族が、良い土地が見つからないからです。

それは、どうしてでしょう?実は、ヒミツがあります。

多くの方が、家づくりと同じで、土地探しも多くの方が、一生に一度だったりします。

ということは、土地探しも初めてですよね?

あなたは、土地を探そうと思った時、どこに行きますか?

たぶん、不動産屋さんだと思います。間違ってたらごめんなさい。でも、多くの方が不動産屋さんに行くと思います。

じゃあ、土地の価格は、どうやって知りますか?

たぶん、新聞広告や雑誌の土地情報を見て、“なるほど~”と知るのではないでしょうか?

そうなると、なんとなくこの地域だと買えないとか買えるとか自分の中で、心に決めて不動産屋さんに行くので、こんな聞き方をしませんか?

『まだ、予定ではないんですけど、
この辺りで、家を建てようと思って、土地を探してるんです。
●●坪で、こんな形の土地がいいんですけど~』

そうすると、不動産屋さんは、言います。

『難しいですね~。予算は、どれくらいでしょうか?』

いきなりこう聞かれるので、

『いえ、まだ、迷っているんで、予算とかはないんですけど、
あったら教えてほしいんです。。。』

イメージとお話をして、帰っていきます。。。

この時点で、あなたが欲しい場所から、土地の情報は出てこない可能性が高いです。

それは、不動産屋さんにとってみれば、あなたが真剣に土地を買うかどうかわからないので、今、土地が欲しいという家族を優先させて、あなたは後回しになってしまうわけです。

でも、こんな会話になるのもわかります。土地の適正価格って、あるのでしょうか?その時期の人気エリアや状況によっても価格は変動しますし、誰かが住んでいる土地なら、空き地が出るか出ないかは、ある意味運任せなところも。。。

その上、初めて交渉する不動産屋さん。自分の予算を伝えると、その予算全部で、提案されるのではないだろうか?
不安がいっぱいなわけです。

そんな不安を少しでも解消したいと想い、私は、初めて土地探しをするご家族の為に、こんな勉強会を開くことにしました。

最初に、間違いのない土地の選び方!
★土地探しで一番大事なことはこれ!
★資産価値のある土地ってどんな土地?
★土地選びの落とし穴…地盤調査・地盤改良って?
★土地探しにおけるトラブル事例・回避するには?
★現地をみるときのポイントは?

あっ、言い忘れましたが、この勉強会をしたから、あなたが一人で土地を探してくださいというわけではありません。
ご要望があれば、一緒に土地探しに同行いたしますが、その時は、私たちオークデザインハウスで家づくりもして頂ければ幸いです

賢い家づくり勉強会

土地が見つかったら

土地が見つかった後の流れは次の様に進みます。

【敷地調査】

納得のいく土地が見つかったらまず敷地調査をします。敷地調査は土地の測量をし、法規制、権利関係、地盤の強さなども含め、その土地固有の特性を調べることです。
オークデザインハウスでは、経験豊富な建築士に依頼し、正確でクオリティの高い敷地調査報告書をご提示します。

【プラン打ち合わせ】

敷地調査が終わったら、その特性に合わせた住まいの建築プランの打ち合わせをします。土地の形や向き・傾き、法規制などを踏まえて、土地の特徴を活かして理想の家のプランを設計していきます。

【最終プラン・お見積もりご確認】

打ち合わせを重ねて、納得のいくプラン・ライフプラン的に無理のない費用に辿り着いたら、ご契約・建築開始となります。

イメージ納得がいくまでしっかり打ち合わせをして、後悔のない満足のいくマイホームを手にいれましょう。

住宅会社を選ぶ前に読む、賢い家づくりの本
お問い合わせはフリーダイヤルまでお気軽にどうぞ!0120-094-480オークデザインハウス